Remontas

Estudiamos y presentamos proyecto para construir sobre finca ya existente una planta, o más, cuando hay edificabilidad remanente amparada por normativa legal. De este modo ofrecemos obra nueva sin necesidad de sacrificar suelo que puede destinarse a otros usos, como espacios verdes y equipamientos.

El propietario del derecho de vuelo (derecho a construir sobre el edificio), normalmente una comunidad de vecinos, nos lo vende a cambio de un precio que puede incluir, según el caso, una contraprestación económica, la realización de obras de rehabilitación y mejora en la finca, la construcción de una cubierta verde entre otras opciones.

Nuestros expertos realizan el estudio de la viabilidad económica y técnica de cada proyecto, respetando siempre la normativa aplicable.

Antes

Después

Ventajas:

Mejoras en los elementos comunes de la finca sin esfuerzo económico para los propietarios actuales gracias a la contraprestación por la transmisión del derecho de vuelo:

  • Rehabilitación fachadas
  • Instalación de ascensor, si técnicamente es posible
  • Reforma, saneamiento y pintura del vestíbulo, escalera y otros espacios comunes
  • Renovación y actualización de instalaciones y suministros
  • Terraza comunitaria en el tejado de uso y disfrute de todos los vecinos
  • Cubiertas verdes, ciudades sostenibles
  • Incremento de ingresos para la comunidad gracias a las cuotas de los nuevos vecinos y, dependiendo del caso, como cobro de parte del precio por la venta del derecho de vuelo

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